Réf : 36345028

Prix : 307 000 €
honoraires charge vendeur

Appartement 66 m2, Labenne

Labenne - 40530

Chambre(s) :  2
Pièces :  3
Superficie :  66 m²
Année :  2018
Chauffage :  INDIVIDUEL
Etage :  2
Balcon :  1
Terrasse :  1
Co-propriété :  oui
Procédure en cours :  non
Nombre de lots :  6
En EXCLUSIVITE au DERNIER ETAGE, TOIT CATHEDRALE ! ( Vidéo sur demande ) à 400m à pied des commerces, 700m de la gare. IDEAL PIED A TERRE, PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF ! Labenne à 4km de l'OCEAN par la piste cyclable, venez découvrir ce superbe appartement avec du CACHET situé au calme, au second et DERNIER étage de cette résidence INTIMISTE de 6 logements. RARE sur le marché ! Résidence très récente ! LUMINEUX ! Sous garantie décennales. Exposition SUD ! Il a une superficie d'environ 66m² et une terrasse d'environ 10m² exposée SUD. Il est composé de la façon suivante : Une belle pièce de vie traversante de 35m² avec son TOIT CATHEDRALE de 3m70 , une terrasse avec vue dégagée SANS VIS A VIS exposition SUD , 2 chambres avec PLACARDS ainsi qu'un Wc séparé. Cuisine avec rangements, placards dans les deux chambres. Appartement aux belles prestations ( store banne, portes coulissantes , cuisine sur mesure de menuisier.. ). Etat très proche du neuf, sous garanties décennales. Les plus : Sous garantie décennales Faibles charges de copropriété, petite copropriété Dernier étage Appartement très propre 2 places de parking extérieures Local à vélo Exposition SUD Matériaux de qualités Un jardin partagé aux pieds de la résidence A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 360 € IDEAL PIED A TERRE, PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF ! Contact : Mlle MULLER Coralie / 06 71 38 03 16 COSMOS IMMOBILIER LABENNE

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CONSOMMATION ENERGETIQUE (DPE)

Logement économe
≤ 50A
51-90B

98
91-150C
151-231D
231-330E
331-451F
> 451G
Logement énergivore

valeurs en KwhEP/m2 an

EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE (GES)

Faibles emissions de GES
≤ 5A
6-10B

20
11-20C
21-35D
36-55E
56-80F
> 80G
Fortes émissions de GES

KgéqCO2/m2 an